Ogłoszenie o przetargu dot. działki Gminnej nr 40, pow. 1,12 ha, po byłej szkole podstawowej w miejscowości Skroda Wielka, Gm. Grabowo
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami ) § 3 ust. 1 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 207, poz. 2108 ze zm.)
Wójt Gminy Grabowo ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż własności działki w miejscowości Skroda Wielka, Gm. Grabowo, pow. kolneński, woj. podlaskie.
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 40 o łącznej powierzchni 1,12 ha . Działka zapisana jest w Księdze Wieczystej nr 36374 SR w Łomży.
Wykaz działek przeznaczonych do sprzedaży był podany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń: wywieszono 15 lipca 2008 roku, zdjęto 6 sierpnia 2008 roku. Informacja o wywieszeniu wykazu została przekazana do gazety lokalnej „Gazety Współczesnej” oraz została umieszczona na stronie internetowej urzędu. W wyznaczonym terminie tj. w terminie 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu na tablicy ogłoszeń nie wpłynęły wnioski ani oświadczenia osób uprawnionych do nabycia w drodze bezprzetargowej, na mocy przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zmianami).
Przeznaczona do sprzedaży działka stanowi własność Gminy Grabowo i nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, ani też nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nimi.
Informacje dotyczące zbywanej działki:
Działka ta położona jest na terenie wsi Skroda Wielka Gm. Grabowo, powiat kolneński w woj. Podlaskim. Nieruchomość położona jest na obrzeżu strefy zwartej zabudowy wsi Skroda Wielka w odległości około 6 km od wsi Grabowo, która jest siedzibą Gminy Grabowo. Do najbliższego miasta tj. miasta Kolno, które jest siedzibą powiatu kolneńskiego jest 13 km. Nieruchomość ta jest zabudowana parterowym budynkiem szkoły podstawowej / obecnie działalności oświatowej w budynku się już od 3 lat się nie prowadzi. Na terenie nieruchomości oprócz budynku szkoły znajdują się 2 budynki gospodarcze. Teren działki jest częściowo ogrodzony, wjazd na teren nieruchomości odbywa się z drogi o nawierzchni utwardzonej. Tereny otaczające działkę to od strony północnej zabudowania gospodarskie związane z prowadzeniem produkcji rolnej, od strony południowej tereny użytkowane rolniczo, od strony zachodniej działka graniczy z trenem porośniętym lasem sosnowym.
Działka położona jest na terenie uzbrojonym w: energię elektryczną, wodę, telefon.
Działka zostanie wydzielona z księgi Wieczystej 36374.
Gmina Grabowo nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grabowo zatwierdzonym Uchwałą Nr VI/41/03 Rady Gminy Grabowo z dnia 16.07.2003 działka ta położona jest na terenie istniejącego zainwestowania zawierającego rezerwy natomiast budynek po byłej szkole jest obiektem do zagospodarowania.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy ustala politykę przestrzenną gminy, nie ma jednak charakteru aktu prawa powszechnie obowiązującego. Nie może tym samym stanowić podstawy do wydania żadnych decyzji inwestycyjnych. Jest aktem wewnętrznie obowiązującym w systemie organów gminy i wiąże burmistrza przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, dlatego podjęty w przyszłości plan musi być z nim zgodny.
W ewidencji gruntów działkę nr 40 stanowią Bi o pow. 0,30 ha, RIVb o pow. 0,61 ha, RV o pow. 0,21 ha, budynki: inny (była szkoła) o pow. zabudowy 280 m2, gospodarczy o pow. 60 m2 orz gospodarczy o pow. 13 m2.
Sprzedaż działek następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603 ze zmianami).
Cena wywoławcza działki wynosi 90.000,00 zł.
Cena wywoławcza stanowi kwotę netto, w związku z czym do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT w wysokości 22%, co łącznie stanowić będzie cenę nabycia działki.
Wadium winno być wpłacone w pieniądzu w wysokości 5 % ceny wywoławczej (4.500 zł) w /pln/ na konto Urzędu Gminy Grabowo nr 74 8754 0004 0390 0042 2000 0070 BS Kolno, Oddz. w Grabowie najpóźniej do dnia 5.10.2008 r.. Przez wpłatę za pomocą przelewu bankowego uważa się moment uznania rachunku bankowego Urzędu Gminy kwotę wadium.
Przetarg odbędzie się w dniu 5 listopada 2008 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Grabowo - sala narad (I piętro).
Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:
dowodu wniesienia wadium , oraz
w przypadku osób fizycznych dowodu tożsamości, w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, a o jego ostatecznej wysokości decydują uczestnicy przetargu.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje conajmiej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej .
Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.
Cena sprzedaży podlega zapłacie jednorazowej nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży osoby ustalone jako nabywcy zostaną powiadomione przez organizatora przetargu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Termin i miejsce zawarcia umowy ustala organizator przetargu.
Nabywca działek ponosi ponadto koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, można odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, na zasadach i w sytuacjach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 ze. zm.).
Cudzoziemiec przystępując do przetargu musi przedłożyć promesę - przyrzeczenie wydania ww. zezwolenia.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację i przyczynę odwołania przetargu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy w Grabowie, ul. Sikorskiego 1, 18-507 Grabowo oraz ogłoszenie w prasie.
Z dokumentacją dotyczącą działek przeznaczonych do sprzedaży można zapoznać się w siedzibie Urzędu Gminy Grabowo (parter, pok. nr 2).